1.分割対策 分割しやすく、揉め事をつくらない

一棟アパート・マンションを共有名義で相続した場合、売却するにしても大規模修繕するにしても、全員の同意が必要です。また、孫の代になるとさらに共有する人が増え、問題が複雑化します。

一方、区分マンションの場合は、相続人一人ひとりに対して分けやすく、分割対策として有効です。

2.納税対策 素早く換金でき、納税対策に効果的

いざ相続が発生すると、10カ月以内に相続税の申告・納付を終えなければなりません。都内の中古ワンルームマンションは流動性が高いため、いざというときスムーズに換金し、売却資金を納税資金にあてることができます。

3.節税対策 相続税評価額を圧縮できる

現金の相続税評価額は額面金額が課税対象となります。
一方、東京・中古・ワンルームの相続税評価額は相続開始前5年以内の場合は時価のおおよそ80％、5年経過後ではおよそ40％～50％にまで圧縮されます。

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